A VISITER ABSOLUMENT ! PHOTOS SUR DEMANDE !

LIBRE DE SUITE A LUXEMBOURG-BELAIR: APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC BALCONS !

Au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de deux chambres bénéficie d’une adresse recherchée au cœur de Luxembourg-Ville, rue Albert 1er, dans le quartier prisé de Belair. Deux balcons, à l’avant et à l’arrière, et des volumes bien agencés en font une opportunité rare sur ce marché : actuellement loué avec contrat en cours, il conviendra autant à un investisseur en quête d’un rendement immédiat qu’à un acquéreur souhaitant en faire, après rénovation, sa résidence principale.

Les atouts de l’appartement
• Hall d’entrée avec armoires intégrées.
• Séjour lumineux avec parquet et balcon orienté ouest.
• Deux chambres parquetées calmes et confortables.
• Cuisine indépendante à aménager, avec accès au deuxième balcon.
• Salle de bain complète avec baignoire, lavabo et WC.
• WC séparé supplémentaire avec lavabo.
• Cave privative + grande cave buanderie spacieuse.

UN POTENTIEL DE VALORISATION
Les finitions d’époque laissent toute latitude pour personnaliser le bien : cuisine, menuiseries et revêtements muraux offrent un réel potentiel de valorisation, dans un quartier où la demande reste soutenue.

UN EMPLACEMENT D’EXCEPTION AU COEUR DE LUXEMBOURG
Rue Albert 1er, la résidence se trouve dans un quartier vivant et résidentiel, à quelques pas des commerces, restaurants et cafés, ainsi que d’un large choix d’établissements scolaires réputés, de la petite enfance au secondaire.
Les transports en commun desservent directement le centre-ville, les quartiers d’affaires et les principaux axes autoroutiers.

Une adresse rare, un potentiel réel : contactez-nous pour organiser une visite.